Новостройки

Все проекты Все квартиры Машино-места Кладовые Live

Ипотека

Ипотечный калькулятор Программы Гид по ипотеке

Помещения для бизнеса

Поддержка

8 800 500-00-20

Квартиры с видом на доход

Как покупка квартир ПИК может приносить до 40% в год

Недвижимость всегда считалась надёжным вложением. Но как покупать квартиры, чтобы не только сохранить сбережения, а ещё и приумножить их в перспективе? На примере квартир ПИК мы изучили разные способы инвестирования и предлагаем несколько сценариев, актуальных в 2025 году.

Стратегии инвестирования

Посмотрите видео с наиболее перспективными стратегиями и выберите подходящую

Как покупка в ипотеку может принести до 40% в год?

Как покупка квартиры может приносить до 34% в год?

Как ипотека и аренда могут принести до 35% в год?

Почему квартиры от ПИК — выгодное вложение?

Мы преобразовали расчёты сценариев доходности* в понятные графики. Каждый график иллюстрирует рост среднегодовой доходности в течение нескольких лет. В расчётах использованы только реальные цифры.

* Доходность — это отношение выручки, которую вы получаете, к общей сумме ваших затрат на покупку квартиры (например, процентов по ипотеке и цены покупки)

Выберите проект, чтобы посмотреть рост доходности

Бунинские луга

Матвеевский парк

Саларьево парк

Ярославский

Green park

Все приведённые расчёты были сделаны управлением рыночных исследований ПИК на основании данных динамики цен на сайте ПИК, изменений ключевой ставки ЦБ РФ и динамики курса доллара за период с 2019 по 2024 года на примере проекта ПИК Бунинские луга, 1-комнатная квартира с отделкой, 36,5 м2, корпус 1.1, этаж 17.

Покупка и перепродажа

Покупка и сдача в аренду

Приобретение в ипотеку

Покупка и перепродажа

Банковский вклад

Покупка доллара

Репутация ПИК на рынке недвижимости

ПИК — технологическая компания и крупнейший девелопер в России. Мы строим дома и пространства по высоким стандартам, разработанным самой компанией.

2 млнлюдей уже выбрали ПИК

130проектов жилой недвижимости

№1*в рейтинге девелоперов

30лет на рынке недвижимости

* По данным рейтинга сетевого издания «Единый реестр застройщиков»: «ТОП застройщиков РФ по объёму ввода жилья» за 2024 год

Люди, которые уже инвестируют в квартиры от ПИК

«Заработала на инвестициях больше 5 млн рублей»

Серафима, дизайнер интерьеров, инвестор

В 29 лет взяла первую ипотеку, а сейчас получает пассивный доход с двух собственных квартир.

Выберите свой проект для инвестиций

От готовой студии до строящейся трёшки

3 комнаты, 93.9 м²

26 405 994 ₽или 281 214 ₽ за м²

Корпус 2, Этаж 5 из 10

Заселение до 30 декабря 2028

1 комната, 41.9 м²

12 868 411 ₽или 307 122 ₽ за м²

Без отделки

Окна в пол

Алюминиевый профиль

Корпус 2, Этаж 2 из 15

Заселение до 30 декабря 2028

1 комната, 41.2 м²

12 678 640 ₽или 307 734 ₽ за м²

Без отделки

Алюминиевый профиль

Высокие потолки

Корпус 1, Этаж 4 из 8

Заселение до 30 декабря 2028

1 комната, 36.6 м²

11 949 973 ₽или 326 502 ₽ за м²

Без отделки

Алюминиевый профиль

Высокие потолки

Корпус 2, Этаж 5 из 10

Заселение до 30 декабря 2028

1 комната, 35.7 м²

12 340 704 ₽или 345 678 ₽ за м²

Корпус 2, Этаж 4 из 10

Заселение до 30 декабря 2028

1 комната, 38.2 м²

12 394 448 ₽или 324 462 ₽ за м²

Без отделки

Алюминиевый профиль

Высокие потолки

Корпус 2, Этаж 4 из 10

Заселение до 30 декабря 2028

Смотреть все

Мы регулярно делаем подборку проектов ПИК, выгодных с точки зрения инвестиций, и делимся материалами по теме.

Подпишитесь, если хотите получать свежую информацию и узнавать о стартах продаж первыми.

Расчёт возможной доходности является ориентировочным, результаты вложений в прошлом не определяют доходы в будущем. Инвестиции в недвижимость связаны с рисками, включая возможные изменения цен и экономической ситуации. При расчёте возможной доходности не учтены дополнительные затраты на меблировку и технику, иные дополнительные платежи и расходы, включая обязательные налоги и сборы. Возможная доходность зависит от площади и состояния квартиры, рыночной ситуации, динамики цен на недвижимость и иных факторов, действующих в момент покупки, приобретения в ипотеку, перепродажи и сдачи квартиры в аренду. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Вопросы и ответы

Как инвестировать в жилую недвижимость с нуля?

На первом этапе необходимо определить цели инвестирования, временные рамки и оценить свои финансовые возможности. В зависимости от этих факторов вам могут подойти различные стратегии инвестирования или их комбинации.

В случае если вы располагаете достаточными накоплениями для покупки квартиры, вы можете воспользоваться стратегиями, которые не включают использование ипотечного кредита, например, покупкой с дальнейшей перепродажей, покупкой в целях сдачи в аренду или флиппингом.

При покупке квартиры в ипотеку вы также можете использовать стратегии, связанные с перепродажей. Однако, в этом случае при формировании финансового плана также стоит учитывать расходы на погашение ипотечных процентов.

Как переоформить квартиру на совершеннолетнего ребёнка?

Один из наиболее простых и распространенных способов передачи права собственности другому человеку — договор дарения. Он может быть заключен в простой письменной форме и зарегистрирован в Росреестре.

Договор должны подписать оба участника сделки, иначе документ будет недействителен. Если человек, которому вы передаёте квартиру, ваш близкий родственник, платить подоходный налог не придётся.

Может ли квартира подешеветь?

Статистика показывает, что в долгосрочной перспективе стоимость недвижимости увеличивается. Это делает её одним из наиболее разумных и безопасных решений для инвестиций на будущее.

Иногда происходят локальные понижения, но затем рынок всегда восстанавливается.
Например, в четвертом квартале 2018 года 1 м² в новостройках в среднем по всей России стоил 61,8 тыс ₽, в 2020 году — 79 тыс ₽, в 2022 году — 122,3 тыс ₽. В первом квартале 2024 года средняя цена 1 м² достигла 167,5 тыс ₽.

Как сдавать квартиру, не нарушая закон?

По закону при сдаче квартиры владелец обязан заключить с арендатором письменный договор о найме жилья.

Краткосрочный договор заключаются, если квартира сдаётся менее, чем на год. Если срок аренды от года до пяти лет, подписывают долгосрочный договор. Пять лет — максимальный срок для договора найма.

Обычно заключают первый вид договора с возможностью пролонгации. Такой документ не требуется заверять у нотариуса и официально регистрировать. Договор на более долгий срок нужно регистрировать в Росреестре.

Сдача квартиры в аренду считается дополнительным доходом. Поэтому вне зависимости от типа договора и срока аренды, вам будет необходимо платить налог на прибыль.

Новые проекты ПИК

Узнать больше

+7 (495) 500 00 20

Есть жалобы или предложения?

Приложение ПИК

Скачайте из RuStore

Доступно в AppGallery

Пользователь уведомлен, что любые материалы, размещенные на сайте, являются объектами интеллектуальной собственности ПАО «ПИК СЗ» (правообладателя). Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять какие-либо действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов.

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Раскрытие информации ПАО «ПИК СЗ» также доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — ООО «Интерфакс-ЦРКИ»

Раскрытие информации ООО «ПИК-Корпорация» (подконтрольная организация ПАО «ПИК СЗ») доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — ООО «Интерфакс-ЦРКИ»

ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481
от 11.08.2015 г.